En dépit de la crise sanitaire qui a marqué l’année 2020, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) maintiennent leur position comme l’une des meilleures options en termes de rentabilité et de sécurité. Toutefois, il existe des disparités significatives qu’il convient d’analyser avant de s’engager dans un investissement. Pour l’année 2021, il est impératif de prendre en considération le taux de rendement interne, la variation du prix moyen, le type d’actif ainsi que le taux de valeur de marché. Ces critères sont essentiels pour déterminer quelle SCPI choisir en 2021. À travers cet article, nous vous proposons une analyse des meilleures SCPI de l’année et les éléments à prendre en compte pour un choix judicieux.

La SCPI Iroko Zen

La SCPI Iroko Zen se distingue en 2021 grâce à sa stratégie d’acquisitions immobilières diversifiées et à ses frais de souscription nuls, une rareté dans le secteur où la moyenne des frais avoisine les 10%. Cette SCPI a récemment obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable), renforçant ainsi sa position en tant que choix privilégié pour les jeunes actifs. Les principaux atouts de la SCPI Iroko Zen résident dans la diversification pertinente de ses thématiques immobilières, l’obtention du label ISR et l’absence de frais de souscription. Ces caractéristiques font d’Iroko Zen une référence incontournable dans le domaine de la pierre-papier. En outre, cette SCPI mise sur une approche durable et responsable, reflétant une tendance de plus en plus marquée chez les investisseurs soucieux des enjeux environnementaux et sociaux. La combinaison de ces éléments permet à Iroko Zen de se positionner avantageusement sur le marché des SCPI en 2021.

La SCPI Cœur de Régions

Déjà en tête de liste en 2020, la SCPI Cœur de Régions continue sur sa lancée avec un taux de rendement supérieur à 6%. Sa gestion repose sur une diversification géographique ciblée dans des villes alternatives telles que Metz, Tours et Montpellier, offrant ainsi un excellent rapport locatif. Cette SCPI se distingue par sa capacité à diversifier ses acquisitions, avec un objectif de valorisation à long terme. Les atouts majeurs de la SCPI Cœur de Régions incluent une diversification géographique opportuniste, un fort potentiel de revalorisation et un taux d’occupation financier élevé. En misant sur des villes en croissance et en diversifiant ses types d’actifs, cette SCPI offre une stabilité financière et des perspectives de croissance intéressantes pour les investisseurs. De plus, la gestion proactive et la capacité d’adaptation de Cœur de Régions face aux évolutions du marché immobilier en font un choix stratégique pour ceux qui cherchent à maximiser leur rendement tout en minimisant les risques associés.

La SCPI Kyaneos Pierre

La SCPI Kyaneos Pierre se démarque par son focus unique sur l’investissement résidentiel et son engagement en matière de responsabilité écologique et sociale. En effet, cette SCPI acquiert des biens destinés à des locataires aux revenus modestes et réhabilite ces acquisitions pour réduire la facture énergétique. Kyaneos Pierre se distingue par ses investissements écoresponsables et sa forte dimension sociale. Les points forts de cette SCPI incluent des investissements écoresponsables, une forte dimension sociale et une typologie d’actifs résidentiels rares permettant de diversifier les portefeuilles d’investissement. En optant pour des réhabilitations énergétiques, Kyaneos Pierre non seulement améliore la qualité de vie de ses locataires, mais contribue également à la réduction de l’empreinte carbone, répondant ainsi aux attentes des investisseurs soucieux de l’impact environnemental de leurs placements.

Autres SCPI de référence en 2021

Outre les SCPI mentionnées, d’autres véhicules d’investissement méritent également l’attention en 2021. Parmi eux, la SCPI Activimmo et la SCPI Novaxia Neo se distinguent par leurs stratégies innovantes et performantes. Activimmo se positionne comme la première SCPI 100% logistique du dernier kilomètre, un secteur en plein essor grâce à l’essor du commerce en ligne. Elle se distingue par ses investissements dans un secteur porteur et équilibré, offrant ainsi un fort potentiel de revalorisation. D’autre part, Novaxia Neo a révolutionné l’écosystème SCPI avec un modèle de rémunération innovant et des frais réduits. Elle privilégie les biens situés dans des métropoles régionales de plus de 200 000 habitants et s’engage dans le recyclage urbain, répondant ainsi aux enjeux écologiques de demain. Ces SCPI offrent des perspectives intéressantes pour diversifier et renforcer son portefeuille d’investissement.

Qu’est-ce que le site portail SCPI?

Le Portail SCPI est une plateforme en ligne qui permet d’investir dans divers types de marchés immobiliers. Fiable et bien noté par ses utilisateurs, ce site guide les investisseurs à travers le processus d’acquisition de parts de SCPI. Il offre plusieurs modes de contact, notamment par téléphone, mail ou visioconférence, avec des conseillers disponibles pour expliquer le fonctionnement du site. En août 2021, les taux de rendement des investissements via le Portail SCPI sont en moyenne supérieurs à 6%, avec certaines parts d’investissement débutant à 200 euros et d’autres à 1000 euros, rendant ces options accessibles à toutes les bourses. Avec une existence de plus de 10 ans, le Portail SCPI sélectionne les meilleures SCPI du marché en toute indépendance, garantissant ainsi des investissements sécurisés et rentables pour ses utilisateurs.

Choisir la bonne SCPI en 2021 nécessite une analyse détaillée des options disponibles, en prenant en compte des critères de performance et de fiabilité. Les SCPI telles qu’Iroko Zen, Cœur de Régions, et Kyaneos Pierre offrent des perspectives intéressantes grâce à leurs stratégies diversifiées et responsables. D’autres SCPI, comme Activimmo et Novaxia Neo, présentent également des opportunités attractives pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. En utilisant des plateformes comme le Portail SCPI, les investisseurs peuvent naviguer plus facilement dans cet univers complexe et faire des choix éclairés, optimisant ainsi la rentabilité de leurs placements.

SCPI Caractéristiques
Iroko Zen Stratégie d’acquisitions diversifiées, frais de souscription nuls, label ISR
Cœur de Régions Diversification géographique, fort potentiel de revalorisation, taux de rendement > 6%
Kyaneos Pierre Investissements résidentiels, engagements écologiques et sociaux, réhabilitations énergétiques

FAQ

  • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
    Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un véhicule d’investissement collectif permettant d’acquérir et de gérer un patrimoine immobilier locatif.
  • Quels sont les avantages d’investir dans une SCPI ?
    Les SCPI offrent une diversification du patrimoine, des revenus réguliers, une gestion déléguée et une mutualisation des risques.
  • Comment choisir une SCPI ?
    Il est important de considérer le taux de rendement interne, la variation du prix, le type d’actif et le taux de valeur de marché.
  • Quels sont les frais associés aux SCPI ?
    Les frais peuvent inclure les frais de souscription, de gestion et les commissions de performance, bien que certaines SCPI comme Iroko Zen proposent des frais de souscription nuls.
  • Comment investir via le Portail SCPI ?
    Le Portail SCPI offre plusieurs modes de contact tels que téléphone, mail et visioconférence, pour guider les investisseurs dans l’acquisition de parts de SCPI.